本项目的总体定位是打造文创科创产业无边界融合的产城创新示范区，以三条串联带对应三大空间发展策略。“过去带”是文创先导，重塑有历史记忆的城市文创区域，串联历史的城市更新带，即原铁路及工业遗存活化更新带；“未来带”以科创为核，打造面向未来的城市滨水活力带；“现在带”做配套支撑，为周边社区提供全方位的配套服务，为文创港人才提供高端的居住服务。 在这里集聚着研发机构、创业企业以及相关的服务机构，这个区域里居住、办公、商业、文化以及公共服务是混合交融的，在空间上体现功能集约紧凑，公共交通通达性好，线上线下交流便捷，生活配套等商业完善。这种物理空间，对创新人才的集聚、创新企业的知识共享及合作、创新成果的转化和辐射等都极为有利。
