“当前，文化创意地产时代已经来临，其鲜明的特征必然成为房地产开发商瞄准的下一个方向和目标。”8日，全球文化企业家讲坛发起人、四川大学创意管理研究所所长杨永忠博士在接受记者专访时表示，在“创意经济时代”人的转型和企业转型的背景下，对居住和商业地产的文化需求已成为必然。
“昨天的客户买房子，今天的客户买绿化，明天的客户将是买文化。”这是最近房地产商营销圈中最流行的一个段子，在这个房地产行业风吹草动的特殊时期，国家提出“加快发展文化产业、推动文化产业成为国民经济支柱性产业”，引起了不少有心人的注意：如果让地产和文化“联姻”，会不会成为房地产下一个方向和目标呢？
“文化创意地产是基于文化资源、以文化创意为灵魂、以文化价值开发为主导的综合性地产开发。”杨永忠解释道，这是继住宅地产、商业地产后又一个新的地产开发业态，是房地产业合理化和高度化的新的发展，是房地产业的高级发展形态。
实际上，房地产行业从最初的玩关系到后来的玩概念、玩主义，不少开发商也已经或多或少有触及到文化，开发商常常喜欢把这一句话挂在嘴边“我们不只是卖房子，而是卖一种生活方式”。
“今日之中国，一种‘家家都是文化企业‘的发展气势已是山雨欲来。包含房地产在内的企业从经济主体转向文化主体的自觉，是工业经济时代向创意经济时代变革的又一个重要标志。”杨永忠称。那么文化创意地产的市场空间究竟有多大？杨永忠认为，其地理的横向表现上是多元化的，是个性化的，是星罗棋布、异彩纷呈的一种璀璨。在地理的纵向表现上，是历史的，是社会的，是精神诉求和象征情怀的一种温暖。“这将是以商业利润为主导的空间布局，转向以文化价值为主导的空间回归。”
一定在某个“最的地方”才能够找到某种“最的文化”。
“比如一定在最成都的地方，才能找到最成都的感觉，尽管，你也可以在东部、在香港、在海外的某个角落，感受到成都的气息。但最成都的感觉，一定要到成都去！”杨永忠告诉记者，由此，创意社会的空间景观是回归“故里”、回归温暖、回归感动。“这里的故里是人们内心感受到世界某个角落唤醒了他潜藏已久的文化意识和文化身份。”
然而，文化创意地产也有其鲜明的开发模式。
“在市场结构上，将以巨型的、大中型为主导和典型特征的商业地产和住宅地产转向大中型和小微型共同主导和典型特征的文化创意地产。”杨永忠表示，这将改变过去的动辄十几万平米、几十万平米的商业地产建筑规模，而呈现出，不仅有十几万平米、几十万平米的创意地产建筑，也有几千平米、千余平米，甚至几百平米的小微创意地产。
“比如，今天的成都正在建设的，既有十万平米以上的太古里、四十万平米的大悦城，巨大而恢弘。也有仅一千一百平米的崇德里，小微却精致并深厚，其迷人程度好不逊色。”杨永忠认为，像崇德里式的小微创意地产，将成为未来文化创意地产的一个新兴和主流的发展方向。
（本文转载自中国新闻网·四川新闻）