今年前五个月，上海成交均价在每平方米10万元人民币的顶级豪宅已成交497套，同比大涨近六倍，为去年的80%;月均成交近百套，较去年翻番。
上一次上海顶豪疯狂，还是在2010年。当时，受金融危机影响，中国公布了4万亿人民币的振兴政策，一些处于转型阶段的企业的企业主大举在上海购买单价超过每平方米10万元人民币的顶级豪宅。
除了上海，深圳和北京的豪宅成交也很火爆。有统计数据显示，截至5月24日，今年北京每平方米超过10万元人民币的顶级豪宅，签约已高达147套，同比上涨了488%，成交金额同比翻了五倍多。
两轮“豪宅热”看似相同，实质大有不同。过去的顶级豪宅买家，多是山西煤老板、温州炒房客、中小企业的企业主。当时“胡润”调查显示，这批买家主要是第一批成功的民营企业家，多数人是“50后”的草根一代，很多是靠艰苦打拼挣下家业。但在近年的楼市跌宕中，他们已悄悄出局。
而新一波的豪宅买家，则多是互联网、金融行业的精英。北京顶级豪宅的主要买家，也是金融、互联网、投资领域的精英人群。
可见新一批顶豪买家，无论职业、身份，还是教育水平、价值观，都已大变样，他们不再像前一代人，要求“豪宅”就是要恢弘的长廊、敞亮的客厅，花岗岩、金丝楠木、马皮、豹纹等最顶级、最珍贵的建材是标配。
这一代豪宅买家，也不再追求通过一个极度奢华的场景来映衬自己的品味和地位，但他们对真正的质量感和稀缺性十分敏感且严苛，对家庭安保系统、空气新风系统、健康医疗系统等高智能系统新工具，也有更高接受度。
（本文转载自环球时报）