美国住宅建筑商协会(NHAB)周四报告称,备受关注的房地产建筑商信心指数攀升至70,为2005年7月以来的最高值。此前经济学家预计该指数将为63。
NAHB在报告中表示:“住宅建筑商信心指数攀升的原因是‘总统大选后的信心反弹’所致。”
报告称:“住宅建筑商普遍期待当选总统特朗普将信守承诺,革除沉重的、妨害小企业发展、抑制购房者支付能力的监管负担。”
12月住宅建筑商信心指数的三大分项指数悉数攀升。目前状况指数攀升7点,升至76;对未来6个月状况的预期指数攀升至78。二者均为2005年以来的最高值。
与此同时,衡量潜在购房者数量的客流量指数攀升6点,升至53。NAHB住宅建筑商信心指数是一项扩散指数,指数高于50则表明状况好转。NAHB首席经济学家罗伯特-迪茨(Robert Dietz)表示,12月份的客流量指数10年来首次突破50分水岭,具有重大意义。
迪茨称,许多受访房地产建筑商表示,在总统大选过后,许多购房者表示相信经济状况将会好转。他们购房意愿更加强烈,并且意识到将来的房贷利率肯定会提高。
据房地美公司(Freddie Mac)周四报告,自总统大选后,美国的长期贷款利率不断攀升,截止12月15日当周美国30年期国债收益率平均值已升至4.16%。
特朗普今年8月在NAHB发言时承诺要打击官僚作风。NAHB表示,过去5年内,房地产行业付出的监管成本已上涨29%。
尽管房地产建筑商信心指数已经从危机与衰退中复苏,但房地产市场活动却未能同步繁荣。
2016年美国住宅建筑商信心指数平均值为61。上次该指数平均值达到这一水平的时间是2002年,当年房地产商平均每月开工房屋数量为170万幢,较2016年至今的平均水平高出50%以上。
(本文来源:新浪美股)