设计阶段
GIS+BIM超大规模协同及分析
该技术是针对百万平方米以上超大型的园区和城镇设计使用的大规模三维协同技术，包括了市政、道路等公共设施。
GIS
GIS全称（GeographicInformationSystem或Geo－Informationsystem，GIS），中文翻译名：地理信息系统，有时又称为“地学信息系统”。它是一种特定的十分重要的空间信息系统。它是在计算机硬、软件系统支持下，对整个或部分地球表层（包括大气层）空间中的有关地理分布数据进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述的技术系统。
用通俗的话来说，GIS就是一项可以收集地理信息，有效地把这些都存储起来，并将收集到的信息在地图上展示出来的技术。
三维协同设计及出图
基于三维构建的多专业协同设计，依托BIM(BuildingImformationModel建筑信息模型)技术和BIM软件搭建三维协同设计平台，实现三维协同设计的功能。设计的成果是多专业的三维设计模型，可从中生成项目图纸。
集成性能分析
集成性能化分析依托于高性能计算机平台，通过模型综合考量太阳辐射分析，采光分析、遮阳及遮挡优化设计、风环境模拟分析、热环境分析、高性能结构分析结果，进行归纳和折中，为设计提供优化依据，提升项目的品质。
三维点云
该技术是三维激光扫描与BIM相结合的产物，能将建筑的现状数据完整的采集和归档，为设计、施工提供真实的基础数据，为项目各方提供交流展示与管理的平台。可以广泛的应用于各类建筑施工和建筑修缮项目中。
点云激光点云
点云是在和目标表面特性的海量点集合。
根据激光测量原理得到的点云，包括三维坐标（XYZ）和激光反射强度（Intensity）。
根据摄影测量原理得到的点云，包括三维坐标（XYZ）和颜色信息（RGB）。
结合激光测量和摄影测量原理得到点云，包括三维坐标（XYZ）、激光反射强度（Intensity）和颜色信息（RGB）。
在获取物体表面每个采样点的空间坐标后，得到的是一个点的集合，称之为“点云”(PointCloud)。
当一束激光照射到物体表面时，所反射的激光会携带方位、距离等信息。若将激光束按照某种轨迹进行扫描，便会边扫描边记录到反射的激光点信息，由于扫描极为精细，则能够得到大量的激光点，因而就可形成激光点。
施工阶段
4D施工进度控制
4D，即在施工阶段，通过BIM直观的掌控项目施工进度，基于BIM模型以及工程量清单完成工程进度计划的编制，对工程进度实际值和计划值进行比较，早期预警工程误期，动态控制整个项目的风险。实现了不同施工方案的灵活比较,发现了影响工期的潜在风险。当设计变更时，BIM亦能迅速更新工程工期。
5D施工进度和成本联动
5D技术实现了施工进度和成本联动，可以动态的控制工程成本。5D模拟为项目部提供更精确灵活的施工方案分析以及优化，BIM可以实现精确管理,监控控制项目设计和施工进度;实现实际进度与计划进度对比，进度款支付控制，成本与付款分析等应用。
绿色FM
绿色建筑运维优化，通过BIM与FM对接优化楼宇自控系统功能，实现各子系统均能实现自动检测与控制,并采用智能化手段进行系统运行状况的数据计量。
通俗上看，FM更像是服务于建筑或者建筑工程相关的企业的ERP系统，主要作用是竣工后的建筑或者是工程项目的运营、管理和维护。目前FM开发的功能有：房地产租赁管理、企业策略管理、空间管理、图文件设计数据管理、家具及设备/机电设施管理、通信/电信/电缆连接管理、建筑设施维修保养CMMS管理、灾害紧急预防管理、设施营运状态评估管理、生活环境状态影响评估管理，及其他物业相关联服务。
BIM代表的是建筑业（基于计算机的一种技术），FM代表的是物业设施管理的（计算机技术），两者都需要不同的软件作为支撑，就好比当下BIM较为主流的BIM软件Revit，和FM对应开发的CAFM，两个软件进行连接应用，打通两个软件的壁垒之后，就可以进行数据整合，对建筑的后期进行运营和管理。
FM
FM，设施管理（FacilityManagement），按照国际设施管理协会（IFMA）的定义，是“以保持业务空间高质量的生活和提高投资效益为目的，以最新的技术对人类有效的生活环境进行规划、整备和维护管理的工作。”，逐步地，FM也广义代表了物业管理PM（PropertyManagement）及资产管理AM（AssetManagement）的专业技术服务统称。
云技术
云技术是分布式计算技术的一种，其最基本的概念，是透过网络将庞大的计算处理程序自动分拆成无数个较小的子程序，再交由多部服务器所组成的庞大系统经搜寻、计算分析之后将处理结果回传给用户。透过这项技术，网络服务提供者可以在数秒之内，达成处理数以千万计甚至亿计的信息，达到和“超级计算机”同样强大效能的网络服务。
BIM与云技术结合意义深远，但是就目前而言，主要有两点作用：
其一，减少硬件设备的投入，节约成本。具体实施上，通过使用云计算服务提高约数倍的可视化渲染速度，相当于1台计算机完成了3~4台计算机的渲染任务。云渲染适合对效果要求不太高、数量多、周期短、迅速反馈的场合。
其二，云存储增强了异地跨平台协作的可实施性。通过将图纸、BIM模型、照片、文本等工程资料上传到云空间后，可以通过联网的计算机、手机、平板电脑终端进行快速查阅和批注。无论是设计师、现场施工监理人员还是身在异地的业主都可以实时地查阅分级的工程文件。
（本文来源：BIM建筑网）